صناعة الفنادق الاوروبية

متابعة: عبدالمنعم مختار
مع تجاوز معدل نمو الدخل الأوروبي للتضخم ، من المرجح أن تدعم الزيادة في القوة الشرائية إلى جانب النمو المستمر للزيارات الواردة استمرار نمو الطلب على الفنادق على المدى القريب.
لا تزال صناعة الفنادق الأوروبية قوية مع أساسيات قوية ، ولكن مع بعض مجالات الاهتمام في جميع أنحاء القارة.
ومع ذلك ، تتوقع بعض الأسواق الأوروبية عرضًا جديدًا كبيرًا حتى عام 2022 ، والذي من المرجح أن يضغط على أداء الخط الأعلى على المدى القصير إلى المتوسط. تتعرض مدن مثل كوبنهاغن ووارسو وفرانكفورت ودبلن للخطر بشكل خاص ، مع زيادة تفوق 15٪ في غرف الفنادق الجديدة خلال السنوات الثلاث المقبلة.
بوجه عام في جميع أنحاء أوروبا ، من المتوقع أن تستمر الزيادات في تكاليف العمالة بالنظر إلى معدلات البطالة المنخفضة القياسية في معظم البلدان. بينما لا يزال لدى جنوب أوروبا مجال لزيادة مستويات التوظيف ، من المتوقع أن تشهد هذه البلدان أيضًا تضخمًا في الأجور ، حيث يتعين عليها بشكل متزايد منافسة مستويات الرواتب في أوروبا الغربية.
على الرغم من صعوبة تحديد فرص النمو الواضحة في أوروبا ، لا يزال المستثمرون يبحثون عن جيوب من الفرص في سوق الاستثمار الفندقي الأوروبي ، وتستمر الفنادق في التفوق على فئات الأصول الأخرى. من المتوقع أن تظل أسواق رأس المال نشطة في المستقبل ، مع استمرار الطلب على المستثمرين مدفوعًا باستمرار انخفاض أسعار الفائدة وتوافر الديون عبر جميع أنواع المشاريع (بما في ذلك التطورات).
نظرًا لأن ملكية الفنادق قد تحولت إلى مستثمرين مؤسسيين على المدى الطويل في السنوات الأخيرة ، فمن المحتمل أن يكون نقص المخزون المتاح للبيع أكثر وضوحًا في عام 2020. وسيؤدي هذا بدوره إلى تفاقم عدم التطابق بين مقدار رأس المال الذي يبحث عن فرص الاستثمار و عدد الفرص الاستثمارية المناسبة ، والتي قد تؤدي إلى 2020 المعاملات
حجم التداول أقل من عام 2019 ، مع انخفاض العوائد بشكل أكبر.
ضمن سياق هذا المشهد الأوروبي المتنوع والاستثمار في الفنادق ، فإننا نتوقع اختلافات أكبر في نتائج الاستثمار ، حيث سيكون للعوامل الخاصة بالسوق تأثير متزايد على أداء الفنادق. على هذا النحو ، ستظل المعلومات والمشورة الكافية من خبراء الفنادق مثلنا ذات قيمة للمستثمرين في تقييم فرص الاستثمار في مساحة الفنادق الأوروبية