قرية مكادي هايتس أوراسكوم: الماستر بلان ومرافق المدينة الساحلية

أنشأت أوراسكوم مكادي هايتس الغردقة على مساحة تتجاوز 840 فدانًا، وهي مساحة سمحت بتقسيم المشروع إلى أحياء سكنية ومناطق ترفيهية وتجارية وخدمية مترابطة. ويعتمد الماستر بلان على حركة الأرض الطبيعية؛ فالمباني لا تقع على مستوى واحد، وإنما تتدرج فوق هضبة في خليج مكادي للاستفادة من الإطلالات المفتوحة والتهوية.

ويجمع المشروع بين مزايا الوجهة الساحلية ومكونات المدينة السكنية؛ إذ توجد الشقق والشاليهات والبيوت المستقلة بجوار الكلوب هاوس والشاطئ والمسابح والمتاجر والمرافق الطبية. ولهذا لا تقتصر الاستفادة من الوحدة على أشهر الصيف فقط.

أرض قرية مكادي هايتس أوراسكوم وتوزيع الأحياء

تعادل مساحة المشروع نحو 3.4 مليون متر مربع، ويتعامل مخططه مع الأرض باعتبارها مجموعة من المصاطب الطبيعية. وبدلًا من تكديس المباني بالقرب من البحر، تتوزع الأحياء على مستويات تسمح بوصول الرؤية والهواء إلى مناطق أعمق داخل المدينة.

ويراعي توزيع الأحياء الفصل النسبي بين الحركة السكنية والمناطق الأكثر نشاطًا. فهناك مناطق هادئة للبيوت العائلية، وأخرى أقرب إلى المتاجر والمطاعم، إلى جانب نطاقات مفتوحة للمشي والأنشطة الخارجية.

ويمنح هذا التنظيم المشتري أكثر من بيئة سكنية داخل المشروع نفسه، لكنه يجعل تحديد موقع الوحدة على الماستر بلان خطوة أساسية قبل الحجز.

المناطق السكنية في مخطط مكادي هايتس الغردقة

يضم المشروع مراحل متعددة مثل Town Walk وAden وAden Parks وDowa وCyal وLedge وRia. وقد خُصصت داخل هذه المراحل مناطق لأنواع مختلفة من الوحدات:

• مبانٍ تضم الشقق والشاليهات.

• وحدات أرضية مرتبطة بحدائق.

• منازل تاون هاوس متجاورة.

• توين هاوس يتكون كل مبنى منها من وحدتين.

• فلل مستقلة توفر درجة أعلى من الخصوصية.

وتبدأ بعض الشقق من نحو 60 مترًا مربعًا، بينما تظهر الشاليهات بمساحات تبدأ من قرابة 65 مترًا مربعًا. وتمتد الخيارات إلى وحدات عائلية وتوين هاوس بمساحات بين نحو 133 و147 مترًا مربعًا، وفلل تصل بعض نماذجها إلى نحو 300 متر مربع.

ولا تكفي مساحة المباني وحدها لتقييم الاختيار؛ فهناك وحدات تستفيد من حديقة أو تراس أو أرض أكبر، وقد تختلف جودة الإطلالة حتى بين وحدتين من النوع والمساحة نفسيهما.

الشاطئ داخل ماستر بلان مكادي هايتس

يُعد النادي الشاطئي من المكونات الرئيسية للمدينة، ويوفر مناطق للاسترخاء والأنشطة البحرية والوصول إلى مياه خليج مكادي. ويساعد تنظيم الشاطئ على تقديم تجربة أكثر هدوءًا من الشواطئ العامة المزدحمة.

كما تشتهر المنطقة المحيطة بالشعاب المرجانية، ما يضيف أنشطة مثل الغطس واستكشاف الحياة البحرية إلى تجربة الإقامة. ويستفيد السكان من الشاطئ خلال فترات متعددة من العام بفضل طبيعة طقس البحر الأحمر.

حمامات السباحة في قرية مكادي هايتس

لم يضع المخطط جميع حمامات السباحة في منطقة مركزية واحدة، بل وزعها بين المراحل والأحياء. ويصل العدد المذكور في بيانات المشروع إلى نحو 35 مسبحًا، من بينها مسبح لا متناهٍ.

ويقلل هذا التوزيع المسافة بين الوحدات ومناطق السباحة، كما يمنع تركز جميع السكان في مرفق واحد. ويظل من الضروري معرفة المسبح الذي يخدم كل مرحلة وما إذا كان قد دخل التشغيل أو يرتبط بموعد تسليم الحي.

الكلوب هاوس ومناطق الأنشطة في Makadi Heights

يوفر Makadi Heights Hurghada كلوب هاوس يمتد على مساحة كبيرة ويعمل كمركز للأنشطة الرياضية والاجتماعية. وتوجد داخله وحوله مساحات للقاءات والرياضة والراحة، إضافة إلى المناطق المخصصة للفعاليات.

وتكمل هذه المرافق مسارات المشي وركوب الدراجات ومناطق لعب الأطفال والمساحات الخضراء. ويتيح تنوع الأنشطة لأفراد الأسرة استخدام المشروع بطرق مختلفة، سواء لقضاء يوم على الشاطئ أو ممارسة الرياضة أو الجلوس في منطقة تجارية.

المنطقة التجارية والخدمات اليومية في مكادي هايتس

تضم المدينة مطاعم ومقاهي ومتاجر وهايبر ماركت، وهي مكونات مهمة للمقيم الذي يقضي أسابيع أو شهورًا داخل المشروع. وتوجد كذلك صيدليات وخدمات طبية، إلى جانب الأمن والصيانة وإدارة المرافق.

وتساعد المنطقة التجارية على خلق حركة يومية داخل المدينة، خصوصًا في المراحل الواقعة بالقرب منها مثل Town Walk. أما الأحياء الأهدأ فتظل مرتبطة بالخدمات عبر شبكة الطرق الداخلية.

طرق مكادي هايتس والاتصال بمدينة الغردقة

يربط موقع المشروع بين هدوء خليج مكادي وسهولة الوصول إلى الغردقة. وتشمل المسافات التقريبية:

• نحو 15 دقيقة من مطار الغردقة الدولي.

• نحو 20 دقيقة من وسط مدينة الغردقة.

• قرابة 30 دقيقة من الجونة.

• نحو 7 كيلومترات من سهل حشيش.

وتخدم الطرق الداخلية الحركة بين المراحل والشاطئ والمناطق التجارية، كما توجد مسارات مخصصة للمشي والدراجات. وعند اختيار الوحدة يُفضَّل معرفة مسار الوصول إليها والمسافة بينها وبين البوابة والخدمات الأكثر استخدامًا.

أسعار الوحدات داخل ماستر بلان مكادي هايتس

تؤثر عدة عوامل في السعر، أبرزها المرحلة وارتفاع الوحدة وإطلالتها ونوعها ومساحتها وموعد تسليمها. ولهذا لا يوجد سعر موحد لكل شاليهات أو فلل المشروع.

تبدأ بعض الطروحات من نحو 17.5 مليون جنيه، بينما توجد نقاط بداية مختلفة داخل مراحل مثل Dowa وAden وLedge وCyal. وتشمل بعض نظم السداد مقدمًا 10% مع تقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدمًا 15% وتقسيطًا يصل إلى 8 سنوات لبعض الوحدات.

وعند طلب عرض سعر ينبغي أن يوضح:

• السعر الإجمالي قبل أي رسوم.

• قيمة المقدم والدفعات التالية.

• عدد الأقساط ومواعيدها.

• رسوم الصيانة والنادي إن وجدت.

• مستوى التشطيب.

• موعد التسليم التعاقدي.

• موقع الوحدة ورقمها على المخطط.

أوراسكوم للتنمية ومخطط مكادي هايتس

طورت أوراسكوم للتنمية مصر المشروع وفق خبرتها في إنشاء مدن تجمع بين العقارات والفنادق والمرافق الترفيهية والتجارية. ويظهر ذلك في حجم الأرض وتعدد المراحل وتشغيل الخدمات التي تدعم الإقامة طوال العام.

وقد ساعد امتداد المشروع على أكثر من 840 فدانًا في توفير أحياء متنوعة بدلًا من تصميم واحد متكرر، كما أتاح توزيع الشاطئ والمسابح والكلوب هاوس والمناطق التجارية ضمن شبكة واحدة. وتبقى قراءة الماستر بلان وموقع المرحلة من أهم الخطوات قبل اختيار الوحدة النهائية.

رقم الاستعلام عن وحدات مكادي هايتس أوراسكوم

يمكن للراغبين في معرفة موقع وحدة محددة على الماستر بلان أو مقارنة أكثر من مرحلة التواصل على +20 111 199 1929. ومن الأفضل تجهيز ثلاثة بيانات قبل المكالمة: نوع الوحدة المطلوب، والحد الأقصى للميزانية، والموعد المناسب للاستلام؛ ليقدم فريق المبيعات اختيارات أقرب إلى الاحتياج الفعلي.